相続登記の費用はいくら？司法書士に依頼した場合の相場と内訳を解説【山形市ほか対応】

相続登記の費用が分からず、不安に感じていませんか？

相続登記をしなければならないと分かっていても、

• 「費用はいくらかかるのか分からない」

• 「司法書士に頼むと高いのでは？」

• 「後から追加料金が発生しないか心配」

と感じて、なかなか一歩を踏み出せない方は多いです。

この記事では、相続登記にかかる費用の内訳と、

司法書士に依頼した場合の一般的な相場について、

山形市での実務を踏まえて、できるだけ分かりやすく解説します。

結論｜相続登記の費用は大きく2つに分かれます

相続登記にかかる費用は、次の2つです。

1. 登録免許税（必ずかかる税金）

2. 司法書士に支払う報酬（依頼した場合）

「全部が司法書士の手数料」というわけではありませんので、

まずはこの点を押さえておきましょう。

① 必ずかかる費用｜登録免許税とは？

登録免許税は、不動産の名義変更をする際に国に納める税金です。

計算方法

固定資産評価額 × 0.4％

具体例

• 固定資産評価額：1,000万円

  
  

  → 登録免許税：4万円

この税金は、自分で相続登記をしても、司法書士に依頼しても同じ金額です。

② 司法書士報酬の相場はいくら？

司法書士報酬は事務所ごとに異なりますが、

一般的な目安は次のとおりです。

よくあるケースの相場

• 相続人が1人・不動産1件

  
  

  　→ 5万円〜7万円前後

• 相続人が複数・戸籍収集あり

  
  

  　→ 7万円〜12万円前後

※別途、戸籍謄本等の実費（数千円〜1万円程度）がかかることがあります。

費用が高くなりやすいケースとは？

次のような場合は、手続きが複雑になり、費用が高くなる傾向があります。

• 相続人が多い

• 相続人の一部と連絡が取れない

• 不動産が複数ある

• 何代も前の相続が未登記のまま

• 遺産分割協議書の作成が必要

逆に言えば、事情がシンプルなほど費用は抑えやすいです。

自分で相続登記をした場合の費用は？

自分で相続登記を行う場合、

• 登録免許税：必要

• 司法書士報酬：不要

となるため、金銭的な支出は少なくなります。

ただし、

• 戸籍の読み取りが難しい

• 書類不備で法務局から差戻しされる

• 平日に何度も法務局へ行く必要がある

といった負担やリスクがある点には注意が必要です。

司法書士に相続登記を依頼するメリット

司法書士に依頼すると、

• 戸籍収集・相続関係説明図の作成

• 書類不備による差戻し防止

• 将来のトラブルを見据えた内容確認

などを任せることができます。

「時間や手間をかけず、確実に終わらせたい」

という方には、司法書士への依頼が向いています。

山形市で相続登記を依頼する場合の注意点

山形市の相続登記では、

• 山形地方法務局への申請

• 農地や空き家が含まれるケース

• 昔の相続が未処理のままになっているケース

も少なくありません。

地域事情を把握している司法書士に相談することで、

手続きがスムーズに進むことがあります。

当事務所の相続登記の費用について

あこや町後藤司法書士事務所では、

事前に内容をしっかり確認したうえで、

必要に応じてお見積りを提示してから手続きを開始します。

• 相談だけでもOK

• 「費用がいくらか知りたいだけ」でも歓迎

• 追加費用が発生する場合は事前に説明

安心してご相談いただける体制を整えています。

まずはお気軽にご相談ください

相続登記は、状況によって必要な手続きも費用も変わります。

「うちの場合はいくらかかる？」という段階でも問題ありません。

023-676-9326

山形市あこや町1-7-19 旭ビル101

平日対応（時間外はご相談ください）