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2024年から相続登記が義務化され、「相続登記はいつまでにすればいいのか？」というご相談が増えています。 相続登記をしないままにしていると、将来の手続きが難しくなることもあります。 この記事では、山形市で相続登記をする場合の期限や手続きの流れについて、司法書士が分かりやすく解説します。 相続登記は3年以内に申請する必要があります 法律の改正により、相続登記は次の期限内に申請する必要があります。 相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内 例えば次のような場合です。 親が亡くなり不動産を相続した 相続人で話し合いをして不動産の取得者が決まった 遺言書によって不動産を相続した このような場合には、3年以内に相続登記を申請する必要があります。 相続登記をしないとどうなる？ 相続登記をしないまま放置すると、次のような問題が起こることがあります。 過料（罰金のようなもの）が科される可能性 相続人が増えて手続きが複雑になる 不動産を売却できない 相続人同士でトラブルになる 特に、相続が何代も続くと相続人が増えてしまい、手続きが非常に難しくなること

会社設立を検討されている方から、 「会社の設立日はいつにするのがいいですか？」 というご質問をよくいただきます。 これまで、会社設立の登記日は 平日しか選べない というイメージを持たれている方が多かったのですが、 近年の運用変更により、土日や祝日など、任意の日を設立日として指定できる ようになりました。 本記事では、山形市で会社設立登記を取り扱う司法書士の立場から、 何が変わったのか 土日・祝日を設立日にするメリット 実務上の注意点 を分かりやすく解説します。 これまでの会社設立日の考え方 会社は、法務局に設立登記がされて初めて成立します。 そのため、以前は 登記申請日 ＝ 会社設立日 法務局が開いている 平日 が前提 という理解が一般的でした。 実際には、申請書の提出日と設立日を一致させる運用が長く続いていたため、 「土日は設立できない」と説明されることも多かったのです。 何が変わったのか｜任意の日を設立日にできる 現在の運用では、 登記申請書に記載した日付を会社設立日として指定することが可能 となっています。 つまり、 登記申請は平日に行う

司法書士に相談したいと思っても、 「どこまでお願いできるのか分からない」 「自分の相談内容が司法書士の業務に当てはまるのか不安」 と感じる方は少なくありません。 当事務所では、山形市を中心に、相続・不動産登記・会社設立など、暮らしや事業に関わるさまざまなご相談に対応しています。 こちらのページでは、当事務所で取り扱っている主な業務内容を一覧形式でご紹介いたします。 相続・遺言に関する業務 相続は、人生で何度も経験するものではなく、 「何から手をつければいいか分からない」というお声を多くいただきます。 当事務所では、次のような相続関連業務を取り扱っています。 不動産の名義変更（相続登記） 相続人調査（戸籍謄本の収集） 遺産分割協議書の作成 法定相続情報一覧図の作成 相続放棄の申立て書類作成 遺言書作成のサポート 相続登記は義務化されており、期限内の手続が重要です。 山形市で相続に関するお悩みがありましたら、早めのご相談をおすすめします。 不動産登記に関する業務 不動産の売買や贈与、住宅ローン完済時など、 不動産に関する登記手続は専門的で分かりにくい

相続登記の費用が分からず、不安に感じていませんか？ 相続登記をしなければならないと分かっていても、 「費用はいくらかかるのか分からない」 「司法書士に頼むと高いのでは？」 「後から追加料金が発生しないか心配」 と感じて、なかなか一歩を踏み出せない方は多いです。 この記事では、相続登記にかかる費用の内訳と、 司法書士に依頼した場合の一般的な相場について、 山形市での実務を踏まえて、できるだけ分かりやすく解説します。 結論｜相続登記の費用は大きく2つに分かれます 相続登記にかかる費用は、次の2つです。 登録免許税（必ずかかる税金） 司法書士に支払う報酬（依頼した場合） 「全部が司法書士の手数料」というわけではありませんので、 まずはこの点を押さえておきましょう。 ① 必ずかかる費用｜登録免許税とは？ 登録免許税は、不動産の名義変更をする際に国に納める税金です。 計算方法 固定資産評価額 × 0.4％ 具体例 固定資産評価額：1,000万円 → 登録免許税：4万円 この税金は、自分で相続登記をしても、司法書士に依頼しても同じ金額です。 ② 司法書士報酬

住宅ローンを完済したあと、 多くの方がこんな疑問を持たれます。 「抵当権抹消登記って、やらないといけないんですか？」 司法書士として実務をしていると、非常によく聞かれる質問です。 今回は、抵当権抹消登記は必須なのか、放置するとどうなるのかを簡単に整理します。 結論：抵当権抹消登記は義務ではありません まず結論から言うと、 抵当権抹消登記は法律上の義務ではありません。 完済後すぐに抹消しなくても、罰則があったり、違法になることはありません。 そのため、抹消せずに何年も経っているケースも珍しくありません。 抵当権が「残っている」とはどういう状態か 住宅ローンを完済すると、 実体としての抵当権（借金の担保）は消滅しています。 ただし、登記簿上では 抵当権が設定されたままの記載が残ります。 つまり、 実際には借金はない 登記上は抵当権があるように見える という状態になります。 抵当権抹消登記をしないと困る場面 日常生活で支障が出ることはほとんどありませんが、 次の場面では必ず手続きが必要になります。 ・不動産を売却するとき 抵当権が残ったままでは、原則と

相続で不動産を取得した場合、相続登記は必ず行う必要があります。 令和6年（2024年）4月1日から、相続登記は義務化されました。 相続登記の期限は「3年以内」 相続登記は、次の期限内に申請しなければなりません。 相続開始を知った日から3年以内 遺産分割協議が成立した場合は、遺産分割が成立した日から3年以内 正当な理由なく期限を過ぎると、 10万円以下の過料が科される可能性があります。 遺産分割が終わったら「早めの登記」がおすすめです 法律上の期限は3年以内ですが、 遺産分割協議が済んだら、速やかに相続登記をすることが大切です。 時間が経つと、 相続人が増えて手続が複雑になる 不動産の売却や担保設定ができない 必要書類が増え、手間や費用がかかる といったリスクがあります。 まとめ 相続登記は3年以内に行う義務がある 遺産分割後も、成立日から3年以内 トラブル防止のため、できるだけ早めの申請が安心 相続登記でお困りの方へ 相続登記は、 「何から始めればいいかわからない」 「平日に時間が取れない」 といったお悩みをよく伺います。 当事務所では、...

株式会社を設立したいと考えている方から、「結局いくら必要なのか分かりにくい…」という相談をよく受けます。 　この記事では、株式会社設立にかかる費用を分かりやすく整理します。 ■ 株式会社設立に必ずかかる費用 ① 定款認証費用（公証役場） 　30,000円～50,000円（資本金の額によります） ※電子定款で作成すれば、紙の定款に必要な印紙代40,000円は不要になります。 ② 登録免許税（法務局） 　150,000円（最低額） 資本金 × 7/1000 の計算ですが、多くの会社は最低額の15万円となります。 ■ 自分で設立する場合の費用合計 合計：18万円～20万円 定款認証料：30,000円～50,000円 登録免許税：150,000円 　これが最も一般的なケースです。 ■ 司法書士に依頼する場合の費用合計 　司法書士の報酬は、おおむね 10万円程度であることが多いですが、この場合、株式会社設立に必要な総額は以下のとおりです。 合計：約30万円 （内訳） 実費：180,000～200,000円 司法書士報酬：100,000円 ■ まとめ 株式会

起業するとき、「株式会社にするべきか？合同会社にするべきか？」というご相談をよくいただきます。 　どちらもメリットがありますが、費用や運営方法、信用力などに違いがあります。 今回は、それぞれの特徴と選ぶ際のポイントを簡単にまとめました。 【1　設立費用の違い】 ・株式会社：費用は約30万円（定款認証が必要） ・合同会社：費用は約15万円（定款認証なし） → 初期費用を抑えたい場合は合同会社が有利。 ※司法書士報酬も含んだ金額です。 【2　経営の仕組み】 ・株式会社：株主と取締役の地位が分かれており、手続きはやや厳格。将来の出資受け入れに向く。 ・合同会社：出資者＝経営者で、意思決定が柔軟。少人数の事業に向く。 【3　利益分配】 ・株式会社：原則、出資割合に応じて配当。 ・合同会社：出資割合に関係なく自由に決められる。 【4　信用力】 ・株式会社：歴史が長く、対外的な信用は高め。代表者は「代表取締役」となり、世間に認知されやすい。 ・合同会社：近年増えており一般化しているが、業種によっては株式会社が有利なことも。代表者は「代表社員」となるため、ぴん

このたび、リーガルサポートという団体の後見人候補者名簿に登載されました。 　後見制度は、認知症などで判断が難しくなった方の生活や財産を守るための大切な制度です。 　名簿に登載されることで、家庭裁判所からの選任により、成年後見人・保佐人・補助人としてご本人を支える役割を担うことができます。 　また、未成年後見人として、保護者を失った未成年の方の生活を支えるこ ともあります。 　これまでの司法書士としての経験を活かしながら、地域の皆さまに寄り添った支援を行っていけたらと思っています。 　なお、司法書士としては後見開始の申立てに必要な書類の作成をお手伝いすることも可能です。 　「どんな手続きか分からない」「何から始めればいいの？」といったご相談もお気軽にどうぞ。 　地域の安心を支える一員として、これからも丁寧に取り組んでまいります。 ――― あこや町後藤司法書士事務所 〒990-0025 山形市あこや町1-7-19 旭ビル101 023-676-9326